POMOHU VÁM S VAŠÍM REALITNÍM OBCHODEM
s péčí, kvalitou a osobním přístupem
PROTOŽE NA MALÝCH DETAILECH A LIDSKÉM PŘÍSTUPU ZÁLEŽÍ
Ráda bych zde sdílela i kousek svého příběhu, protože pokud budu mít tu čest prodávat vaši nemovitost, sdílíte se mnou kousek toho svého.
Pokud se chcete přečíst více o tom, kdo jsem i jako člověk, nejen jako realitní makléřka, můžete pokračovat na tlačítku „dozvědět se více“.
MÁ REALITNÍ (a životní) FILOZOFIE
Věřím, že realitní makléř musí být nejen obchodníkem, ale především srdcařem, který rozumí skutečným potřebám svých klientů.
Prodej či koupě nemovitosti není pro mnoho lidí pouhou investicí, ale významným krokem v jejich životě. Jsem přesvědčená, že správný makléř by měl umět nejen zprostředkovat prodej, koupi a pronájem, ale také se vcítit do situace klienta a poskytnout mu podporu a poradenství, které jsou v tak důležitém okamžiku nezbytné.
Jsem člověk, který miluje věci dotahovat do zdárných konců a nerada se vzdávám před překážkami, které se mohou objevit na cestě k úspěchu. Snažím se nejen poskytnout kvalitní realitní služby, ale také vytvořit příjemné prostředí, kde se klienti mohou cítit pochopeni a respektováni.
Informace o pojištění odpovědnosti
V souladu se zákonem č. 39/2020 Sb. jsem jako realitní zprostředkovatelka pojištěn/a proti újmě způsobené výkonem mé profese. Minimální limit pojistného plnění činí 1 750 000 Kč na jednu pojistnou událost a 3 500 000 Kč pro případ souběhu více pojistných událostí v jednom roce.
Ochrana osobních údajů (GDPR)
Ochrana vašich osobních údajů je pro mě prioritou. Veškeré osobní údaje jsou zpracovávány a chráněny v souladu s platnou legislativou.
Mimosoudní řešení sporů
V případě spotřebitelského sporu máte možnost obrátit se na Českou obchodní inspekci (ČOI), která zajišťuje mimosoudní řešení sporů.
Informace vyplývající z AML zákona
Jako realitní makléřka jsem povinnou osobou dle zákona č. 253/2008 Sb., o opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (AML zákon). V rámci této povinnosti provádím identifikaci klientů a kontroluji původ finančních prostředků použitých při transakcích.
REALFEST 2024 – ZPĚT NA VRCHOL: NEJVĚTŠÍ REALITNÍ KONFERENCE ROKU V ČESKU Realitní svět se neustále vyvíjí a neustále nám
Reality a první dojem: Je trh s nemovitostmi jako seznamka? Svět realit a trh s nemovitostmi se v posledních letech
Zatímco rozum vám radí soustředit se na technické detaily a stav nemovitosti, srdce může být tím, co vám řekne to
Nedávno jsem navštívila Metropolitní muzeum umění v New Yorku a měla jsem tu příležitost prohlédnout si výstavu MATERIALIZED SPACE THE
Zorientovat se v daních spojených s koupí a prodejem nemovitostí může být náročné, pokusím se v tomto článku vysvětlit základní
Inovace a udržitelnost na veletrhu For Arch 2024: za mě budoucnost pro Českou republiku a moderní bydlení a stavebnictví. Nvštěva
Rozhodování o tom, kdo se stane vaším nájemníkem, mi občas připomíná pokerovou hru. Někdy je zapotřebí strategie, jindy odvaha riskovat,
Představte si katastrální úřad jako tajemnou mapu, která leží před vámi, čeká na to, až ji otevřete a necháte se
Recenze mých klientů pro mne představují cennou zpětnou vazbu, která vypovídá o lidském rozměru realitního obchodu a mé osobní i profesionální péči.
Věřím, že vztah mezi makléřem a klientem je základem úspěšného obchodu – důležité je být klientovi opravdu nablízku a vše zvládnout s lidským přístupem. Právě proto mi na recenzích záleží. Jsou pro mě ukazatelem toho, že jsem svou práci vykonala na maximum a že moji klienti se při tomto důležitém kroku cítili dobře.
Nedávno jsem se rozhodla vytvořit samostatný web, kde budu svou práci prezentovat přímo. Přesto mám pevné základy v naší rodinné realitní kanceláři, která na trhu působí více jak 18 let a má za sebou stovky spokojených klientů. To je pro mě další podstatný ukazatel, že naše práce má dlouhodobý smysl a důvěru.
S ohledem na soukromí svých klientů a GDPR nikdy nesděluji podrobnější osobní informace na svém webu. Recenze zveřejňuji pouze se souhlasem klientů a některé z nich lze nalézt také na Google, kde klienti sdílejí své zkušenosti se mnou přímo pod svým účtem.
Se slečnou Vlasákovou jsme jednali jako klienti při koupi nemovitosti z její nabídky. Naše rodina ji ráda dává tuto recenzi, protože díky ní proběhl celý nákup v klidu a s lidským přístupem. Slečna Vlasáková byla po celou dobu velmi vstřícná a profesionální.
Mudr. Darina Hrdilová
Slečna Vlasáková mi poskytla skvělé poradenství při prodeji garáže. Původně jsem předpokládal, že půjde vzhledem k nemovitosti o snadný proces, ale nakonec se ukázalo, že prodej vyžaduje více, než jsem čekal. Jsem velmi spokojen, že jsem se rozhodl obrátit na realitní kancelář.
R.Steiner
Pokud se chystáte prodat svou nemovitost věřte mi, že spolupráce s realitním makléřem je tím správným krokem.
Zkusím v následujících bodech popsat, co pro vás zajišťuji a proč věřím, že je realitní makléř potřeba.
Moje práce zahrnuje nejen strategii prodeje, ale i osobní přístup a nasazení. Jsem zde proto, abych každý prodej provedla nejen profesionálně, ale i srdcem.
INFORMACE K PRŮBĚHU PRODEJE SE MNOU
1. OSLOVENÍ ZÁJEMCŮ
S využitím moderních marketingových nástrojů dokážu oslovit široké spektrum potenciálních kupujících.
Nabídku zveřejňuji nejen na naší domovské stránce naší rodinné realitní kanceláře REALITY VLASÁK, která působí na trhu více jak 18 let, ale také na nejsledovanějších českých realitních portálech jako Sreality.cz a Eurobydlení.cz
Dále zapojuji síť vlastních kontaktů a nabídky dávám do našich vitrín, které spousta generací stále ocení stejně tak, jako mladší generace např. virtuální prohlídky.
Na některé nemovitosti, podle dohody s majitelem a co mi dovolí stavební zákon atd., umístím reklamní banner, abych dosáhla ještě větší viditelnosti.
2. PREZENTACE NEMOVITOSTI
a) Každý metr a technický údaj může hrát velkou roli, zvláště ve větších městech, kde jsou ceny za metr čtvereční vysoké. Technický popis zahrnuje přesnou výměru, dispozice, kvalitu stavebních materiálů a technické parametry, jako je například energetická náročnost, izolace, či stav elektroinstalace a vodovodních přípojek. Když má kupující přesné informace, může si snadněji udělat představu o skutečné hodnotě nemovitosti. Každý metr navíc nebo vyšší standard technického vybavení může znamenat rozdíl ve výsledné ceně, což je zásadní zejména na konkurenčních trzích, kde se hodnotí každý detail.
Připravím pro Vás profesionální fotografie, virtuální prohlídku i 3D dvojče vaší nemovitosti.
Po dohodě s klientem na některé nemovitosti zajistím homestaging či virtuální homestaging.
b) Text musí nejen informovat, ale také zaujmout a vytvořit zájem. Správně napsaný text dokáže vystihnout atmosféru a charakter nemovitosti – zda je to například klidná rodinná vila nebo moderní městský byt. Použití lákavého a srozumitelného popisu umí vytvořit emocionální vazbu, což často vede k rychlejšímu a výhodnějšímu prodeji.
Lidé si pamatují, když je text podnětný, inspirativní a vybízí je k akci, což znamená, že dobře napsaný popis může zvýšit počet zájemců o prohlídku.
Proto věřím, že i zde makléř, který podobných nabídek psal a připravoval již mnoho bude skvělou volbou, protože vám nejen zajistí správnou cenu pro inzerci, ale bude vědět, jaký styl textu pro váš typ nemovitosti zvolit.
3. PRÁVNÍ JISTOTA
Samozřejmostí mých služeb je zajištění kupní smlouvy a veškeré potřebné dokumentace, následný zápis práv do Katastru nemovitostí a další právní formality.
Kromě toho vám mohu zajistit úschovu peněžních prostředků na samostatném účtu určenému k realitní transakci. Tím zajišťuji, že váš prodej proběhne hladce a vy se můžete soustředit na nové plány, zatímco vaše peníze budou bezpečně uloženy na depozitním účtu.
4. TRŽNÍ OCENĚNÍ A VÝHODNÁ PRODEJNÍ STRATEGIE
Provedu tržní ocenění vaší nemovitosti s použitím metod nákladové, výnosové a porovnávací analýzy. Cílem je stanovit reálnou cenu vaší nemovitosti v aktuálním čase a místě, aby prodej byl pro vás co nejvýhodnější.
5. ÚSPORA ČASU A POHODLÍ
Organizování prodeje zahrnuje mnoho času a energie, od telefonátů přes prohlídky až po vyjednávání o podmínkách. Díky mému proaktivnímu přístupu si můžete dopřát svůj volný čas, zatímco já se postarám o všechny kroky prodeje. Vaše pohodlí a jistota jsou u mě na prvním místě a proto za vás vyřídím vše od A do Z.
6. ŠTÍT PŘED NEVHODNÝMI ZÁJEMCI
Jsem nejen vaším makléřkou, ale i štítem proti neseriózním zájemcům, spekulantům nebo takzvaným bytovým turistům.
Rozpoznám, kdo má skutečný zájem, a vyřadím ty, kteří by chtěli jen tlačit na cenu. Tím vám zajistím klidné jednání a ochranu před tlaky, které často provázejí jednání o prodeji.
Díky praxi už jsem nějaké příběhy slyšela a věřím, že tento filtr některých nevážných zájemců je pro hladký obchod velmi důležitý.
7. LIDSKÝ PŘÍSTUP – emoce, srdce a strategie v každém kroku
Vím, že prodej nemovitosti může být pro mnoho lidí i emocionální záležitostí. Proto se vždy snažím naslouchat individuálním příběhům klientů a chápat jejich situaci. Nejde jen o to, stanovit cenu, ale také o vaši spokojenost a klid v průběhu celého procesu.
8. ÚHRADA AŽ PO ÚSPĚŠNÉM PRODEJI
Za moje služby neplatíte, dokud nemovitost neprodám. Veškeré mé úsilí a investice do propagace nemovitosti hradím ze své provize, kterou získám až při úspěšném uzavření obchodu. Pokud se prodej neuskuteční, vy neplatíte ani korunu.
Svěřte prodej své nemovitosti do rukou někoho, kdo rozumí trhu a kdo má opravdový zájem na vašem klidu a pohodlí.
Prodávám s odborností i srdcem a jsem připravena s vámi probrat vše kolem prodeje vaši nemovitosti.
V případě realizace prodeje požaduji provizi ve výši 3-5% včetně DPH.
V případě realizace prodeje od 3.000.000,- Kč výše požaduji provizi ve výši 4%včetně DPH z ceny realizovaného prodeje.
V případě realizace prodeje od 4.000.000,- Kč výše požaduji provizi ve výši 3% včetně DPH z ceny realizovaného prodeje.
Minimální výše provize z realizovaného prodeje je 20.000,-Kč – cena včetně DPH.
V případě realizace pronájmu požaduji provizi ve výši 1 měsíčního nájmu bez energií a služeb – cena včetně DPH.
Služba ASISTENCE při prodeji – cena za služby od 5.000,-Kč – cena včetně DPH.
Služba ASISTENCE při nákupu nemovitosti – od 10.000,-Kč
Služba ASSISTANCE IN ENGLISH from 10.000 CZK
Cena za asistenci je vždy individuálně stanovena podle konkrétních okolností a předem dohodnuta.
I’m ready to offer my services to help with market informations for foreigner, where I can provide care and understanding of different cultural customs. In the field of real estate mediation, various challenges often arise that can be difficult to overcome without the help of an experienced professional who understands not only the market but also the specific needs of foreign clients. You can read more about these topics on my blog.
Throughout my life, I have traveled extensively and spent some time abroad.
Thanks to these travels, I have learned not only adaptability, independence, and the ability to assess risks quickly but also a deep respect and interest in cultural diversity, which continues to fascinate me.
My travel experiences and interest in the world allow me to better understand the challenges foreigners may face when navigating the Czech real estate market.
The Czech Republic, with its rich history, vibrant culture, and strategic location in Central Europe, has become an attractive destination for expatriates and investors alike. However, when it comes to navigating the Czech real estate market, many foreigners find themselves facing unexpected challenges. The complexities of buying, selling, and renting property in the Czech Republic make it imperative for foreigners to seek professional assistance.
One of the most immediate challenges for foreigners in the Czech real estate market is the language barrier. While English is spoken in many international circles, the official language for legal documents and contracts is Czech. This can make it difficult for non-Czech speakers to fully understand the terms of a property transaction, leading to potential misunderstandings or even unfavorable conditions.
Additionally, the Czech bureaucratic system can be complex and slow-moving, particularly for those unfamiliar with it.
Navigating the paperwork, understanding local regulations, and dealing with government offices requires not only language skills but also local knowledge and experience.
The Czech Republic is an increasingly popular destination for foreign buyers, drawn by its central location in Europe, rich culture,
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Nullam lectus justo, vulputate eget mollis sed, tempor sed magna. Mauris dictum
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed sodales purus ut euismod finibus. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur
Ať už jde o prodej, nákup nebo pronájem, jsem tu, abych vám poskytla podporu a provázela vás celým procesem. Neváhejte mě kontaktovat – vše společně probereme do detailu a najdeme řešení, které bude pro vás tím nejlepším.
Whether it’s selling, buying, or renting, I’m here to provide support and guide you through the entire process. Don’t hesitate to reach out – we’ll go over everything in detail and find the best solution for you.
VERONIKA VLASÁKOVÁ
Mírové náměstí 183, Kadaň 432 01
jednání také možné v Praze a okolí
Obsah tohoto webu je chráněn autorskými právy
Tento web používá soubory cookies k personalizaci obsahu, analýze návštěvnosti a zlepšení vašich uživatelských zkušeností. Pokračováním v používání našich stránek souhlasíte s jejich ukládáním.