Reality a první dojem: Je trh s nemovitostmi jako seznamka?
Svět realit a trh s nemovitostmi se v posledních letech dramaticky změnil. Nejenže vzrostla cena nemovitostí, o tom asi nemusím nikomu povídat, ale o čem chci v tomto článku povídat je způsob, jakým lidé přistupují k výběru svého budoucího domova.
Ačkoliv se na první pohled může zdát, že hledání domu nebo bytu a hledání partnera nemají nic společného, obě činnosti spojuje jeden zásadní prvek: výběr. Dovolím si doříct SPRÁVNÝ VÝBĚR.
1. První dojem je všechno A NA DETAILECH ZÁLEŽÍ!
Stejně jako na online seznamce – je to o PRVNÍM DOJMU.
Už první dojem díky fotografii často rozhoduje o tom, zda se zájemci budou chtít přijít podívat osobně.
Však z reality, chtít něco prezentovat tak, jak neodpovídá realitě ani na kilometr daleko, je ztráta času pro všechny strany.
Chtít upravit nějakou malou díru od čtyřnohého mazlíčka v trávníku, kde tráva doroste, je jedna věc. Upravit však celou fasádu ve Photoshopu je věc druhá.
Často se mě klienti ptají, zda můžeme něco upravit, udělat jinak, zakrýt. Já vždy však klientům říkám, dnešní technologie umožňují v podstatě všechno, mohli bychom cokoli. Mohu Vám udělat interiérový návrh, jak by Váš dům vypadal vybavený jako palác a můžeme ve Photoshopu přidat věžičku. Bez legrace!
Ale cílem není přilákat co nejvíce lidí, kteří se jen chtějí podívat, protože ještě neviděli takto vybavený dům.
Udělat však dobrý první dojem je za mě důležité.
A proto u nemovitostí všem radím, udělat maximum pro přípravu nemovitosti od úklidu od příliš osobních věcí až po homestaging, díky kterému si lidé umí lépe představit, jak by se jim tam asi žilo – to je důležité.
Lidé dnes nemovitosti hledají převážně online, kde se při rozhodování spoléhají na fotografie a krátké popisy. Jestliže vás nemovitost na první pohled nezaujme, pravděpodobně ji hned odsunete stranou a přejdete k dalším možnostem. Význam kvalitních a atraktivních fotografií, ale i správného nastavení prezentace nemovitosti, tak nikdy nebyl důležitější, ALE držet se reality je za mě důležité a držím se toho.
2. Porovnávání a vybírání
Podobně jako při swipování na seznamce, i při prohlížení nabídek nemovitostí lidé často přeskakují z jedné možnosti na druhou, porovnávají různé faktory, jako jsou lokalita, cena, velikost a stav. (No, hlavně ten stav, že!:)) Tento proces může být stejně vyčerpávající jako hledání ideálního partnera. Každá nemovitost má své klady a zápory, a je na zájemci, aby si vybral tu, která nejlépe vyhovuje jeho životnímu stylu, stejně jako si vybírá partnera, se kterým chce sdílet svůj život.
3. Pocit „FOMO“ (Fear of Missing Out)
Stejně jako při hledání partnera může vzniknout obava, že někde „tam venku“ je lepší volba, než ta, kterou právě zvažujete. Tento pocit „FOMO“ často vede k neustálému procházení nových nabídek nemovitostí, i když jste už jednu vybrali. Tento trend se v oblasti nemovitostí zřetelně zvyšuje, zejména s rostoucí dostupností online platforem, kde jsou denně aktualizovány tisíce nabídek.
4. Konečný výběr a rozhodnutí
I když může být výběr domu či bytu na první pohled hračka, konečné rozhodnutí je často stejně náročné jako rozhodnutí o výběru životního partnera. Je to krok, který ovlivní mnoho aspektů vašeho života, od finanční stability až po osobní štěstí. A stejně jako v partnerských vztazích, i zde je důležité naslouchat svým pocitům a intuici.
5. Budování dlouhodobého vztahu
Když si konečně vyberete svůj domov, stejně jako když najdete ideálního partnera, začíná budování dlouhodobého vztahu. To znamená investice do údržby, vylepšení a přizpůsobení nemovitosti tak, aby co nejlépe vyhovovala vašim potřebám. Zde platí staré pořekadlo: „Není to o tom, najít perfektní místo, ale o tom, udělat si ho perfektním.“
Trh s nemovitostmi a seznamování mají více společného, než by se mohlo na první pohled zdát. V obou případech jde o pečlivý výběr, vyvážení emocí a logiky a dlouhodobý závazek. Ať už hledáte domov nebo partnera, je důležité být trpělivý, realistický a věřit, že najdete to pravé pro vás. Možná se budete muset proklikat spoustou možností, ale nakonec najdete to, co bude nejlépe vyhovovat vašim potřebám a přáním.
Věřím, že tento článek vás pobavil a trochu odlehčil napjatou atmosféru kolem těchto zásadních otázek. Koupě nemovitosti je totiž opravdu důležité rozhodnutí, podobně jako volba životního partnera. A zatímco s výběrem toho pravého partnera bych při své radě možná ruku do ohně úplně nedala, s nemovitostmi to mám jinak! Moc ráda vám pomůžu najít ten správný domov, který bude odpovídat vašim představám a potřebám. Stojím při vás na každém kroku a společně najdeme to nejlepší řešení.
Přeji vám příjemné chvíle strávené hledáním a těším se na spolupráci.